Ce arată cartea funciară despre o proprietate și, mai important, ce nu arată

Cumpărătorii de locuințe cred adesea că imobilele cu carte funciară sunt sigure, dar acest lucru nu garantează absența problemelor legale. Cartea funciară conține informații esențiale despre imobil, dar nu include datoriile la utilități sau starea tehnică a acestuia. Este împărțită în trei părți: descrierea imobilului, dreptul de proprietate și sarcinile existente. Cumpărătorii ar trebui să verifice cu atenție partea a treia, unde se regăsesc ipotecile și interdicțiile. De asemenea, imobilele fără carte funciară necesită consultarea registrelor anterioare. Verificarea documentelor este esențială înainte de achiziție, iar extrasul de carte funciară pentru informare este diferit de cel pentru autentificare, care blochează imobilul pentru tranzacție.