Apartamentele noi au devenit mai mici, dar mai scumpe: ce s-a schimbat pe piața imobiliară din București

Apartamentele noi din București au înregistrat o creștere de aproape 50% a prețurilor în ultimii trei ani, în timp ce suprafața utilă s-a micșorat cu până la 4%. Această scumpire a crescut efortul financiar necesar pentru achiziție, în special pentru cei care solicită credite ipotecare. Dotările locuințelor s-au îmbunătățit, iar proiectele noi includ mai multe facilități, cum ar fi locuri de joacă și săli de fitness. Venitul necesar pentru obținerea unui credit a crescut semnificativ, cu un exemplu concret arătând că pentru o garsonieră, venitul lunar necesar a crescut de la 4.776 lei în 2023 la 6.512 lei în 2026. Această tendință reflectă o ajustare a pieței imobiliare în contextul creșterii costurilor de construcție și a cerințelor băncilor.